Hoy abordaremos brevemente un aspecto puntual relativo a la administración de un condominio acogido al régimen de copropiedad inmobiliaria: El fondo común de reserva, ¿en qué consiste, cómo se forma, mantiene y administra? Son todas preguntas que respondemos a continuación. ¿Qué es el fondo común de reserva? Los imprevistos son un elemento inevitable en nuestra […]

I. El régimen de copropiedad inmobiliaria En Duda Legal ya tratamos el tema del régimen de copropiedad inmobiliaria en general. En aquella columna señalamos que este régimen tenía desde luego grandes ventajas, pero además, y como todas las cosas en la vida, adolecía de ciertas desventajas. Pues bien, una de sus desventajas deriva del hecho […]

I. La copropiedad o condominio en general Lo primero a determinar en esta materia es qué significa copropiedad o condominio en general. En tal sentido, cabe señalar que hay condominio o copropiedad cuando sobre una misma cosa confluyen dos o más derechos de propiedad, sin que ninguno de sus titulares sea dueño de una parte […]

I. Estudio de títulos y sistema registral En nuestro sistema jurídico resulta muy común escuchar acerca de los “estudios de títulos” o de la actividad de “estudiar los títulos” de una determinada propiedad raíz. En este sentido, por el término “título” se entienden los títulos de dominio del inmueble, que se encuentran inscritos en el […]

I. La promesa de celebrar un contrato El contrato de promesa se encuentra regulado en el artículo 1554 del Código Civil. Doctrinariamente se le define como “aquel por el cual las parte se obligan a celebrar un contrato determinado, en cierto plazo o en el evento de cierta condición”, cumpliéndose con todos los requisitos que […]